LESPINASSE - maison 220 m², T7 - grand garage et dépendances

LESPINASSE au centre du village, lumineuse Maison T7 de 220 m² habitable env., (5 chambres), élevée sur une parcelle de 920 m² env. Jardin piscinable de  340m² env. Orientation SE / SO. TF: 1800€. Au rdc, la maison dispose d’un grand salon avec cheminée et insert, cuisine, buanderie, salle de bain et 2 chambres. A l’étage la maison offre 3 chambres ainsi qu’une superficie aménageable supplémentaire de 50 m² env. Situé au 2ème étage, le grenier offre 150m² env. aménageables supplémentaires. Garage 75m² env. et dépendances attenantes de 74m² env. LES PLUS : Toiture neuve. Climatisation réversible Daikin neuve. Huisseries et doubles vitrages neufs. Ravalement de façade récent. Configuration idéale pour un artisan ou une famille nombreuse. Possibilité d’envisager un projet de réhabilitation pour de l’investissement locatif (SDP: 450m² env. avec possibilité de créer les stationnements correspondants). Cette maison conviendra parfaitement  à un projet familial mais aussi à un projet d’investissement locatif ou opération de marchand de bien.  Proximité immédiate, centre de village, écoles et canal latéral. Une vrai opportunité ! à saisir ! Agence LT Immo, Rcs Toulouse 432173276. Honoraires négociables charge acquéreur, inclus dans le prix: 5.4% soit 20238€ TTC. Net vendeur:374762€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).